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张家港楼市正式进入2019下半场 那么上半年张家港楼市成绩如何呢?

 发表于:2019/7/10 13:24:15  共被阅读过658 次  查看评论(0)
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2019年上半年已经结束

在经历了楼市小阳春、土拍热潮后

张家港楼市正式进入2019下半场

那么

上半年张家港楼市成绩如何呢?



01、2019上半年网签情况汇总






数据来源:张家港市房产交易服务平台



       2019年上半年,张家港楼市共成交6590套,其中,2019年4月成交量最多,为1579套;2月成交量最低,为581套。

       张家港楼市回暖昙花一现,三、四月开始回暖,但后劲不足,但进入五月后市场成交再度乏力,六月?#20013;?#19979;滑,趋于稳定。


       基于五月份苏州房地产价格指数超标,从严调控下,港城楼市也逐渐趋向于“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标。



02、各楼盘网签情况




数据来源:张家港市房产交易服务平台

      以上为2019上半年网签量前20楼盘数据。

      2019年上半年,张家港楼盘网签?#36164;?#25490;名前三的分别为阳光锦程、世茂九溪墅、建发御珑湾。其中阳光锦程以728套网签量数据位居第一,其自身优势显著,除了拿地早,地价较低外,还因为限价、一二手房价倒挂等因素致使性价比相对较高,故其销量第一也是意?#29616;?#20013;的;世茂九溪墅则是凭借其容积?#24066; ?#29615;境优美、升值空间大等优势冲入上半年销量榜第二;建发御珑湾独有的豪宅气势则助其占据榜三。


      而从区域上来看,市区及塘桥片区的网签量明显占优,可见张家港楼市受未来高铁新城影响往南扩展现象显著。

03、2019上半年新开楼盘




数据来源:张家港市房产交易服务平台

      从去化情况来看,仅2家新开楼盘去化率达50%,分别是公馆1790、公园大道。而公园大道自6月23日首开至今才两周时间去化已达五成,首开一月内数据极有望超越公馆1790。


      在港城楼市渐稳?#37027;?#20917;下,上半年开盘楼盘的售价依然保持涨势,又有超标调控等多方因素,导致更多市民更愿意暂时观望,从而致使新楼盘去化?#21183;?#36941;不高。



总的来说

2019第一季度楼市回暖

土拍市场火爆

但二季度在政策收紧、预期转变背景下

市场回暖并未?#20013;?

上半年总体呈现“先升后降”的特征




不过在楼市新政方面却利好连连

首先?#26222;?#37096;、税务?#33267;?#21512;日前印发

《关于个人取得有关收入?#35270;?#20010;人所得税所得项目的公告》

明确房屋产权所有人将房屋产权

无偿赠与配偶等直?#30331;资?

以及赠与

对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况

不对当事双方征收个人所得税



另外姜部长总结了对土地使用权“两不一正常”

不需要提出续期申请

不需要?#36193;上?#20851;费用

正常办理交易和登记?#20013;?






2019上半年楼市利好新政并不止上述?#36739;?

所以大家无需担心楼市一直冷却

从严调控只是为了

港城楼市更健康稳定的发展!!!







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